Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Varginha. O imóvel está situado na Rua José Gonçalves Dias, no bairro Santa Luiza, em uma região valorizada da cidade, com vista para os fundos do shopping e fácil acesso ao centro, comércios e serviços. Localizado no 1º andar, o apartamento possui 116,66 m² de área, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. Conta com sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente agradável e ideal para receber familiares e amigos. A cozinha é equipada com bancada em granito, armários planejados e fogão cooktop incluso, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia. A lavanderia também dispõe de armário planejado e balcão em granito, garantindo organização e bom aproveitamento do espaço. O imóvel possui 03 quartos com armários planejados de portas de correr, sendo 01 suíte, além de 03 lavabos, distribuídos entre a suíte, área social e lavanderia. Os ambientes contam ainda com painéis em MDF, persianas black-out, grades de proteção e telas mosquiteiras, itens que agregam conforto, segurança e praticidade. Dispõe de 01 vaga de garagem ampla, com espaço suficiente para estacionar até 2 veículos. O condomínio possui valor mensal de R$ 415,00, já com gás incluso, e a água é rateada entre os moradores. A documentação está totalmente regularizada, com imóvel registrado no CRI, convenção de condomínio e atas de assembleias registradas, além de certidões negativas de todos os órgãos, garantindo segurança na negociação. Valor de venda: R$ 500.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel.